Alles auf einem Blick

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Vorteile.

• sonniges Hide Away, ruhige Lage

• großzügiger, parkartig angelegter Garten

• Swimmingpool mit Solarheizung

• Garage

• absolute Wien Nähe – 15min zur Stadtgrenze, 35 mit Park & Ride und Schnellbahn zum Praterstern

• das Haus ist vollständig geräumt

• aktueller Energieausweis vorliegend

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Flächen.

Nutzfläche gesamt: ca. 270 m2

 

• Nutzfläche Wohnhaus:  ca. 245 m2

  • Erdgeschoss:  ca.124 m2

  • Obergeschoss:  ca.120 m2

  • Kellerfläche:  ca. 63 m2

  • Gartenhaus:  ca. 25 m2

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• Grundstücksgröße:  1.506 m2

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• beziehbar ab: sofort

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Betriebskosten:  p.a.*​

*: Auf Nachfrage gesondert verfügbare Detailaufstellung für die Jahre 2023 und 2024.

 

Heizung.

Brennwert-Zentralheizung mit Wärmepumpen Wasseraufbereitung, welche in der Heizperiode über den Brennwertkessel heizt.

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HWB: 219.9 kWh/(m2a)

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